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竹北房仲小助 富源上景2 次頂樓大器四改二｜三面採光質感平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富源上景2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.306 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.613 坪
- 附屬建物面積：4.199 坪
- 共同使用：19.494 坪
- 車位坪數：9.327 坪
- 土地面積：14.101 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為在「空間規劃」與「地段便利性」上具備高實用性，特別適合重視生活品質與通勤效率的買方。四房改二房的大格局搭配三面採光，能顯著提升居住舒適度，且鄰近商圈與學校，生活機能成熟。
然而，22 年屋齡與格局改建是主要疑慮。建議購屋前務必確認「改建合法性」及「房屋管線狀況」，並檢視管理費收支明細。若能在價格與法規上無虞，此物件是一筆兼具居住價值與保值潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲小助
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暱稱：陳小助
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-553977
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竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390025號
竹北房仲小助 陳姿雅 0916553977
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